Havighorst konnte seinen durch Hofstellen geprägten dörflichen Charakter weitgehend erhalten. Der Entwicklungsdruck der benachbarten Großstadt Hamburg wirkt auch in Havighorst, was sich in Sanierungs- und Neubautätigkeiten niederschlägt und zu einer sukzessiven Veränderung des Ortsbildes führt.

Im Rahmen der Ortsbildanalyse wurden neben gebäudebezogenen Merkmalen, wie z.B. typische Dachformen und Fassadengestaltungen Havighorst ortsbildrelevante Faktoren wie der Ortsgrundriss und Grünstrukturen untersucht.

Ziel der Ortsbildanalyse ist es, festzustellen, ob ein öffentliches Interesse an der Erhaltung von Gebäuden, die die städtebauliche Eigenart des Ortes prägen, berechtigt bzw. hinreichend gewichtig ist, um eine städtebauliche Erhaltungssatzung gem. § 172 (1) S.1 Nr.1 BauGB mit entsprechenden Erhaltungszielen aufzustellen.

Mit einer Städtebaulichen Erhaltungssatzung wird das Bauen und Sanieren im Gebiet nicht per se verhindert. Ziel ist vielmehr ein respektvoller Umgang mit der historischen Bausubstanz, durch den Erhalt, aber auch das Aufzeigen angemessener Erweiterungsmöglichkeiten im Zuge baulicher Veränderungen.

Leistung: Ortsbildanalyse als Begründung einer Städtebaulichen Erhaltungssatzung gem. § 172 Baugesetzbuch

Jahr: 2022-2023

Ort: Ortsteil Havighorst, Gemeinde Oststeinbek, Schleswig-Holstein

Auftraggeber: Gemeinde Oststeinbek

Ortsbildprägende dörfliche Architektur im Ortskern von Havighorst